baugrundstücke in katsdorf – erschließung fertig | baustart ab mai möglich | nur noch 3 verfügbar

baugrundstücke in katsdorf – erschließung fertig | baustart ab mai möglich | nur noch 3 verfügbar

📍 die letzten 4 grundstücke in ruhstetten

in ruhstetten bei katsdorf ist ein wohngebiet entstanden, bei dem ein entscheidender schritt bereits abgeschlossen ist:

die erschließung ist fertiggestellt, die straße ist befahrbar.

das bedeutet für käufer:

einreichung und baustart sind ab mai realistisch möglich.

gleichzeitig zeigt sich aktuell eine entwicklung, die viele unterschätzen:

die kosten im tiefbau und in der infrastruktur sind spürbar gestiegen – und werden sich auch bei zukünftigen projekten weiter auswirken.

hier kaufen sie kein projekt in planung, sondern ein grundstück, das bereits vorbereitet ist.

aktuell stehen nur noch die parzellen 1239/33, 1239/40, 1239/34 und 1239/35 zur verfügung.

ein weiterer wesentlicher punkt:

in ruhstetten sind für die nächsten 10 bis 15 jahre keine weiteren widmungen geplant.

die verfügbarkeit ist absehbar begrenzt.

sie entscheiden selbst, wie ihr zukünftiges zuhause aussehen soll.

☀️ „der beste zeitpunkt ein haus zu bauen war vor 20 jahren. der zweitbeste ist, wenn alles bereit ist.“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap