Traumhafter Weitblick ohne Bauzwang – Baugrund als Eigenheim oder Anlage
Grundstück
,
4320
Perg
,
Zaubertal
Der Baugrund liegt in einer erhöhten, ruhigen Aussichtslage am Ortsrand von Perg – und genau diese Lage macht das Grundstück aus: Von hier schweift der Blick über die Dächer der Umgebung weit ins Land hinaus, mit Grün-, Fern- und Bergblick. Trotz absoluter Ruhelage ist alles Wichtige fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Bushaltestelle in 250 m, Bahnhof und Schule in rund 800 m, Supermarkt, Bäcker und Bank in etwa 900 m, Ärzte und Apotheke in gut 1.000 m. Der Autobahnanschluss liegt rund 10 km entfernt, Linz ist damit bequem erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Privatstraße – kein Durchzugsverkehr, keine Hektik vor der Haustür. Perg als Bezirkshauptstadt bietet vollständige Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Wohnqualität – eine Kombination, die Baugründe in dieser Region seit Jahren stabil im Wert hält.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafter Weitblick ohne Bauzwang – Baugrund als Eigenheim oder Anlage
Ein Baugrundstück, das zwei Dinge bietet, die man selten zusammen findet: eine erstklassige Aussichtslage und volle zeitliche Freiheit.
Verkauft wird die Parzelle Nr. 1389/7 mit ca. 527 m², gewidmet als Bauland/Wohngebiet. Mitverkauft wird zudem das Grundstück Nr. 1389/8 (Privatstraße, 240 m²), das als Zufahrt dient – die Gesamtfläche beträgt somit 767 m². Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sowie Glasfaser liegen an, ein Bodengutachten ist bereits vorhanden. Damit können Sie ohne Vorlaufkosten und ohne Überraschungen planen.
Der Ausblick. Die leichte Hanglage sorgt für den entscheidenden Höhenunterschied: freier Fernblick über die Landschaft, dahinter die Bergkulisse, ringsum Grün. Ein Panorama, das man morgens beim Kaffee ebenso genießt wie abends auf der Terrasse – und das sich bei entsprechender Planung des Baukörpers aus nahezu jedem Wohnraum einfangen lässt. Die Sonneneinstrahlung ist ganztägig gegeben, der Lärmpegel praktisch null.
Kein Bauzwang. Sie entscheiden, wann gebaut wird – oder ob überhaupt. Das eröffnet gleich mehrere Möglichkeiten:
- Für Eigenheimbauer: Sichern Sie sich das Grundstück heute und bauen Sie dann, wenn Finanzierung, Familienplanung und Zinsumfeld passen. Kein Zeitdruck, keine Fristen, keine Rückkaufklauseln.
- Für Anleger: Erschlossenes Bauland in guter Lage ist ein sachwertorientiertes Investment. Bauland in gefragten Aussichtslagen ist ein begrenztes Gut: Was einmal vergeben ist, kommt selten zurück auf den Markt.
- Für Weitsichtige: Halten Sie das Grundstück als Reserve für die nächste Generation.
Auf einen Blick:
- Top-Aussichtslage mit Fern-, Berg- und Grünblick
- Ohne Bauzwang – bauen Sie jetzt, später oder gar nicht
- Bauland/Wohngebiet, ideal für Ihr Einfamilienhaus
- Voll erschlossen: Wasser, Kanal, Glasfaser
- Bodengutachten liegt vor
- Absolute Ruhelage, Zufahrt über Privatstraße
- Gesamtfläche 767 m² (527 m² Bauparzelle + 240 m² Privatstraße)
- Auch als wertbeständige Kapitalanlage geeignet
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – am besten bei Schönwetter, dann kommt der Weitblick am besten zur Geltung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/161
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 125.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundstücksfl.: | 527,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 732 29 99 27
H +43 676 81419652