Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!
Haus
- Einfamilienhaus,
4223
Katsdorf
Das Bauprojekt ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltestelle entfernt. In 15 km Umkreis (= max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St. Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht.
Beschreibung der Immobilie
Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!
warten kostet. nicht entscheiden kostet mehr.
wir bieten preise, die vor corona undenkbar gewesen wären – solide ziegelmassivhäuser, durchgerechnet, fair kalkuliert.
und trotzdem: viele schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf genau?
auf zinsen unter null? auf billigere ziegel? auf politik, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und waren überrascht, dass alles teurer geworden ist.
die wahrheit ist einfach:
der markt wartet nicht.
und gute lagen mit guter energie – wie hier in katsdorf – wachsen nicht nach.
✔ beruflich alles stabil
✔ finanziell machbar
✔ das angebot passt
was genau fehlt also noch?
wer heute nicht entscheidet, wartet nicht auf bessere rahmenbedingungen – sondern auf ein gefühl, das vielleicht nie kommt.
und ehrlich gesagt: wenn alles passt und man trotzdem zögert, ist das keine strategie – das ist selbstsabotage.
„verkauft“ kommt oft schneller, als man denkt.
und warten kostet: zeit, nerven – und bares geld.
wir haben das projekt „wohnen in katsdorf“ so aufgestellt, dass es mehr ist als nur ein haus.
es ist eine echte chance – vor allem für die, die bereit sind, entscheidungen zu treffen, wenn der moment da ist.
jetzt entscheiden statt später ärgern.
wir freuen uns auf ihren anruf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5576/3352
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 548.750,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 770,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,58 |
Ausstattung
Estrichboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Dusche, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Jakob Hammer
Wohntraumreal GmbH
T +43 660 444 7272