++NEU++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wien-Liesing
Haus
- Einfamilienhaus,
1230
Wien
Das wunderschöne Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Inzersdorf im 23. Wiener Gemeindebezirk. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger wie BILLA (ca. 7 Minuten zu Fuß) und Interspar (ca. 1 km entfernt) Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn (nur 5 Gehminuten) – in ca. 20 Minuten ins Zentrum Ideal angebunden durch A17, A224 und die Südosttangente für Autofahrer
Beschreibung der Immobilie
++NEU++ Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Wien-Liesing
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Wien-Liesing (Inzersdorf) befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Die ca. 105 m² große Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf einen geräumigen Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit modernem Induktionskochfeld sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 600 m² große Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort der Ruhe und Erholung mitten im Grünen.
Zusätzlich bietet das Haus einen großen Keller mit Waschbereich und viel Platz für Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab.
Adresse: Inzersdorf, 1230 Wien
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Zimmer: 3
Etagen: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gepflegt
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Laminat
Garage: 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Betriebskosten: ca. 150 €/Monat
Energieausweis: wird nachgereicht
Ausstattung & Highlights
Durchdachter, funktionaler Grundriss
Helle, freundliche Räume mit schöner Raumaufteilung
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
Tageslichtbad mit Wanne
Separates WC
Großer Keller mit Wasch- und Hobbyraum
Ruhige Wohnlage inmitten grüner Umgebung
Eigene Garage inklusive
Gepflegter Allgemeinzustand – sofort bezugsfertig
Fazit
Ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in einer der begehrten Lagen Liesings – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Ob als Rückzugsort für Familien oder als langfristige Investition in Lebensqualität: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4852
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 839.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| MwSt Gesamt: | 13,64 € |
| Wohnfläche: | 105,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 600,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 320,00 m² |
| Keller: | 65,65 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Roman Babadschanov
Landaa Immobilienverwertung GmbH
H +43676 84 37 77 777