3 Zimmer | 66 m² Innenhofterrasse | Nähe Kaiser-Josef-Platz

3 Zimmer | 66 m² Innenhofterrasse | Nähe Kaiser-Josef-Platz

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses verbindet diese sanft modernisierte Altbauwohnung Innenstadt-Lage mit einer außergewöhnlichen Innenhofterrasse. Auf rund 97,8 m² gliedern sich ein helles Wohnzimmer, zwei separat nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die Terrasse im 2. Obergeschoss (ca. 66 m²) – ein seltener, privater Außenbereich mitten in Graz, mit viel Platz zum Entspannen, Bewirten oder Begrünen. Neuer Parkettboden und ein Bad mit Fenster unterstreichen den gepflegten Eindruck; die Aufteilung eignet sich auch WG-tauglich.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Jakoministraße – mitten in der Innenstadt. Die Oper und die Herrengasse sind rasch zu Fuß erreicht. Am Kaiser-Josef-Platz bietet der Markt frische, regionale Produkte direkt in City-Lage; das John Harris am Opernring ergänzt das Angebot. Einkaufen, Bäckerei und Apotheke liegen im Umfeld. Straßenbahnen fahren in unmittelbarer Nähe; der Jakominiplatz dient als zentraler Umstieg.

Auf einen Blick

- ca. 97,8 m², 3 Zimmer, Altbau
- Innenhofterrasse ca. 66 m² (über innenliegende Treppe, im 2. OG)
- separate Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- modernisiert: neuer Parkett, Bad mit Fenster
- ab 1. Obergeschoss begehbar
- WG-geeignet durch zentrale Erschließung
- Mietbeginn: ab sofort
- Mietdauer: unbefristet

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