Wundschuh - Neubau Doppelhaushälfte 886/1071

Wundschuh - Neubau Doppelhaushälfte 886/1071

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf einer Wohnfläche von 117 qm ausreichend Platz für eine Familie.



Das Haus wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein modernes Flachdach. Es ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz.



Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung.



Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Das Carport für zwei Autos ermöglicht ein bequemes Ein- und Aussteigen und schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.



Die Lage der Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv, da sichergestellt ist, dass die Aussicht und Privatsphäre der Bewohner der Doppelhaushälfte langfristig geschützt sind und keine zukünftigen Bauprojekte die Wohnqualität beeinträchtigen werden.



Das Projekt wird in nur 14 Monaten ab dem Kauf bezugsfertig sein.



Ausstattung:

- Carport für zwei PKW

- Badezimmer komplettiert

- Keller

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Rollläden an allen Fenstern

- 3-Fach verglaste Fenster

- Photovoltaikanlage

- Parkett und Keramikfliesen in kompletter Wohnung

- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im Keller

- eigene Heizungsanlage im Keller

- Kamin

- Garten



Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Wundschuh befindet sich etwa 10 Kilometer südlich von Graz und liegt am östlichen Ufer der Mur.



Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch das Gesundheitswesen ist gut ausgebaut, es gibt eine Arztpraxis sowie eine Apotheke vor Ort.



Für Familien mit Kindern gibt es eine Volksschule und Kindergarten in der Gemeinde. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, es gibt Bus- und Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden.



In unmittelbarer Nähe von Wundschuh befinden sich auch mehrere kleine Seen und Flüsse, die zum Baden, Angeln und Wandern einladen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap