Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Grünlage – ideal für Singles oder Paare!

Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Grünlage – ideal für Singles oder Paare!

Diese sehr gemütliche und sonnige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die ca. 12 m² große Loggia ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Zimmer aus begehbar und bietet viel Platz in den Sommermonaten. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Flur und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Lage inmitten einer sehr angenehmen und verkehrsberuhigten Seitenstraße bietet den künftigen Bewohnern eine ideale Erholung.

Details im Überblick:

• Ca. 62,04 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer – sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Platz für die Küche zur individuellen Gestaltung
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
• WC separat
• Abstellraum vorhanden
• Traumhafter Grünblick in angenehmer Wohnsiedlung
• Lift vorhanden
• Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Niedrigenergiebauweise (attraktive Heizkosten)

Lage:

Die Wohnung liegt in der Nähe des Franzosenhauswegs und der idyllischen Auen – perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänge und Sportbegeisterte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Kostenhinweis:

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Petra Strobl - Mobil 0664 24 733 58 – petra.strobl@abra.at

Es gelten die Bestimmungen des WGG – gerne informieren wir Sie im Detail.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap