2-ZI Etagenwohnung nahe Trillerpark mit LOGGIA - Finanzierungsbeitrag (19.360 EURO)!!

Wohnung - Terrassenwohnung, 1210 Wien , BrĂĽnner StraĂźe 91


Fußläufig vom Objekt entfernt befindet sich der Trillerpark sowie ein großer Baumarkt und zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens. Sehr gut angebunden: Schnellbahn und Straßenbahnlinie 30 und 31 etwa 3-5 Minuten entfernt. Mittels der umliegenden Autobahn kommen Sie auch mit dem Auto zügig zu Ihrem Ziel. Ebenfalls befinden sich Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in zentraler Nähe.

Beschreibung der Immobilie

2-ZI Etagenwohnung nahe Trillerpark mit LOGGIA - Finanzierungsbeitrag (19.360 EURO)!!

🏡 GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT LOGGIA – NAHE TRILLERPARK





 



✅ Sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen!



⚠️ Hinweis: Die Wohnung wird ohne Küche und ohne Möbel vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.



💡 Finanzierungsbeitrag: Für diese Wohnung fällt ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 19.323,33,– an – Sie profitieren dadurch von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.




✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:



  • Zentrale, sehr gut angebundene Lage
  • Praktischer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
  • Eigenes Kellerabteil fĂĽr zusätzlichen Stauraum
  • Innenjalousien fĂĽr optimalen Sicht- und Sonnenschutz
  • High-Speed-Internet (A1 Glasfaser) verfĂĽgbar
  • Moderne Niedrigenergiebauweise (39 kWh/m².a)
  • Umweltfreundliche Fernwärme & Zentralheizung
  • Garagenstellplatz optional anmietbar
  • Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
  • Freifinanzierte Wohnung



🏠 Raumaufteilung:



  • Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische
  • Helles Wohnzimmer mit KĂĽchenbereich (nicht möbliert – individuelle Gestaltung möglich)
  • Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Ruhiges Schlafzimmer
  • GemĂĽtliche Loggia mit zusätzlichem Abstellraum



âś… Ideal fĂĽr Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und Gestaltungsspielraum legen.





Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage ĂĽber das Kontaktformular auf dieser Seite!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <600m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <325m
Universität <2.075m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.600m
StraĂźenbahn <100m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364455338

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Ă–sterreich
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 928,92 €
Kaltmiete (netto): 928,92 €
Kaltmiete: 928,92 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nutzfläche: 58,26 m²
Gesamtfläche: 58,26 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  48,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,03
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Personenaufzug, Badewanne, DV-Verkabelung, Garage

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Ihre persönliche Beratung

Yvonne Wichate

Wohnbauvereinigung GFW GemeinnĂĽtzige GmbH

T +43 1 605 73 - 507

H +43 664 2676156