PREISREDUKTION – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen in Kapfenberg
Haus
,
8605
Kapfenberg
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum sowie an die Schnellstraße S6. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
PREISREDUKTION – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen in Kapfenberg
In einer gewachsenen Wohnsiedlung von Kapfenberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 990 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Mit einer Wohnfläche von rund 110,5 m², insgesamt 6,5 Zimmern sowie einer Nutzfläche von ca. 241,94 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, Hobbyräume oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Wohnfläche: ca. 110,5 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 241,94 m²
Zimmer: 6,5
Etagen: 2
Kellerfläche: ca. 40,6 m²
Gartenfläche: ca. 857 m²
Balkon: ca. 8 m²
3 Garagen mit gesamt ca. 48,54 m²
1 Badezimmer, 2 separate WCs
Baujahr: 1955
Die leichte Hanglage schafft interessante Gestaltungsmöglichkeiten im Garten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar – ideal für Familien, die Platz zum Leben und Entfalten suchen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161465
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 342,00 € |
| Wohnfläche: | 110,50 m² |
| Nutzfläche: | 241,94 m² |
| Grundstücksfl.: | 990,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 857,00 m² |
| Keller: | 40,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 391,60 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,72 |
Ausstattung
Öl
Ihre persönliche Beratung
akad. IM Markus Kober-Klammler
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 664 8410810