84,74 m² Büroflächen in St. Florian -Top C 16 im 2. OG
Büro / Praxis
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4490
St. Florian
Das Technologie- und Innovationszentrum St. Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St. Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
84,74 m² Büroflächen in St. Florian -Top C 16 im 2. OG
Moderne Büroflächen (ca. 84 m²) in hochwertiger Business-Lage
Die hellen, ruhigen und modern ausgestatteten Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss und bieten auf ca. 84 m² eine attraktive Arbeitsumgebung.
Profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur und Serviceleistungen, wie z. B.:
Konferenzsaal & Seminarräumlichkeiten
Sicherheitsdienst
professionelle Repräsentationsflächen
Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und im Lift sichtbar platziert.
Flächenaufteilung
Die Büroeinheit besteht aus 3 getrennten Räumen:
33,72 m²
27,03 m²
20,67 m²
Standort & Gebäude
Am Standort stehen drei Gebäude mit insgesamt ca. 5.000 m² Büroflächen zur Verfügung.
Highlights
Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben
Hohe Lebens- und Arbeitsqualität
Moderne Infrastruktur: innovative Klimakühlung und Beheizung
Telefon-, Internet- und Fernseheranschluss
Außenjalousien
Pummerinsaal (ca. 125 m²):
ideal für Veranstaltungen, Seminare, Schulungen oder Präsentationen –
Platz für bis zu 100 Personen mit modernster Medien- und Präsentationstechnik (Großbildprojektion, Beschallung, Funkmikrofon, Szenariensteuerung).
PKW-Abstellplätze
Kostenlose und ausreichend verfügbare Parkplätze für Mieter und Kunden direkt am Gelände.
Mietpreis
€ 1.150,96 monatlich inkl. Betriebskosten und Strompauschale
Enthalten sind:
Betriebskosten: € 298,30
Strompauschale: € 90,–
Heizkosten und Stromkosten werden separat über den eigenen Zähler abgerechnet.
Kaution
€ 5.300,–
Finanzierung & Fördermöglichkeiten
Finanzierungsmöglichkeiten über WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank
Für Unternehmen im TIZ St. Florian gibt eszahlreiche Fördermöglichkeiten, z. B. Mietzuschüsse für Jungunternehmer und Neugründer durch die Marktgemeinde St. Florian
Vermittlungsprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Detailunterlagen & Besichtigung
Gerne senden wir Ihnen Pläne und Detailinformationen zu oder laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Informationsmaterial & Terminvereinbarung:
Tel.: 0732/7637 – Durchwahl 1281 oder 1299
Hinweis
Unverbindliche Unterlage. Angaben nach bestem Wissen – Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Für Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz: VKB-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 4468
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Kaltmiete (netto): | 635,55 € |
| Kaltmiete: | 884,13 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 248,58 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| MwSt Gesamt: | 191,83 € |
| Nutzfläche: | 84,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | C 57,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,36 |
Ihre persönliche Beratung
Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
VKB-Immobilien GmbH
T + 43 732 7637-1298
H +43 676 83 667 780