Ein Standort mit Potenzial – Machen Sie den nächsten Schritt!
Büro / Praxis
,
3100
St. Pölten
,
Domgasse
Inmitten der Fußgängerzone 2 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 2 Minuten vom Rathausplatz gelegen 6 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Beschreibung der Immobilie
Ein Standort mit Potenzial – Machen Sie den nächsten Schritt!
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro/Geschäftslokal befindet sich mitten in der Innenstadt von St. Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 61,86 m², 2 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 485,49 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen großzügigen Büro- oder Verkaufsraum mit breiter Auslagenfron, einem Anschluss für eine Teeküche sowie einer separaten Toilette mit Waschgelegenheit.
Stockwerkslage/Aufzug: Obergeschoss / JA
Beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Fliesenböden, Lüftungsanlage
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5531
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 147,23 € |
| Kaltmiete: | 404,57 € |
| Miete / m²: | 2,38 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 231,98 € |
| MwSt Gesamt: | 80,92 € |
| Nutzfläche: | 61,86 m² |
| Gesamtfläche: | 61,86 m² |
| Lagerfläche: | 2,94 m² |
| Verkaufsfläche: | 61,86 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,21 |
Ausstattung
Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Sicherheitskamera, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Fabienne Kleebinder
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-15
F 02742/ 318 60-50