Top 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - Fußläufig zum Bahnhof

Top 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - Fußläufig zum Bahnhof

Diese Top 3-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Komfort und urbaner Eleganz.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Raumaufteilung:

• Großzügige Wohnessbereich
• Küche
• Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Büro nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne
• Toilette

Besondere Merkmale:

• Hochwertige Ausstattung
• Helle und einladende Atmosphäre dank großer Fensterflächen
• Ein Teil der allgemeinen Terrasse darf nur von dieser Wohnung benutzt werde

MIETZINS

Nettomiete:           € 726,17

UST                     € 72,62

Betriebskosten      € 190,-

UST                     € 19,-

Gesamt                € 998,79 

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <425m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <275m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap