Wohnen dem Himmel nahe! Vollmöblierte moderne Gartenwohnung mit schöner Aussicht um nur 397.000 €!
Wohnung
,
4542
Nußbach
Die Gartenwohnung in 4542 Nußbach bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit traumhafter Aussicht aufs Gebirge, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur mit weitläufigen Grünflächen und schönen Wander- Radwegen. Ein Ort für Ruhe suchende und Naturliebhaber!
Beschreibung der Immobilie
Wohnen dem Himmel nahe! Vollmöblierte moderne Gartenwohnung mit schöner Aussicht um nur 397.000 €!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4542 Nußbach, Oberösterreich! Diese neuwertige Immobilie vereint moderne Wohnqualität mit der Schönheit der Natur und bietet Ihnen ein Zuhause für ihre Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,7 m² und vier Zimmern ist diese Wohnung für jene, die Platz und gleichzeitig Gemütlichkeit suchen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, mit einer Einbauküche inkl. Geräten. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse genießen.
Der Zugang zu Ihrem Garten und der einladenden Terrasse mit Infrarotkabine und Gartengarnitur ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die wunderschöne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder mit Ihren Liebsten ein Grillfest feiern.
Die Wohnung ist mit stilvollen Fliesen und Parkett ausgestattet, was nicht nur für ein modernes Ambiente sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Die zentrale Wärmepumpe garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung, um nach einem langen Tag abzuschalten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über gleich zwei Garagenstellplätze (1x mit 13m² und 1x 21,3m² Größe) sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was Ihnen und Ihren Gästen Komfort bietet, sowie im Winter den Schnee von den PKWs fernhält. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung.
Genießen Sie deas ländliche Leben, während Sie gleichzeitig auch städtische Infrastruktur erreichen können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8284/81
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 397.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 182,91 € |
| Heizkosten: | 40,81 € |
| MwSt Gesamt: | 39,64 € |
| Wohnfläche: | 87,70 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 122,90 m² |
| Keller: | 4,20 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Kerschbaumer
Immorial Immobilientreuhand GmbH
T +437242207955
H +43 676 87765877