Geförderte 2-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand von Graz
Wohnung
,
8055
Graz
Beschreibung der Immobilie
Geförderte 2-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand von Graz
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 im Bezirk Straßgang in Graz. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Ausgang in den eigenen Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Der Garten ist L-förmig und Richtung Süden und Osten ausgerichtet. Die Gartenfläche beträgt rund 103 m². Die knapp 10 m² große Terrasse in Richtung Süden ist überdacht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz wird dazu verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung wird größtenteils unmöbliert übergeben, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung am Dach der Wohngemeinschaft.
Da es sich bei der Wohnung um eine geförderte Wohnung handelt, kann unter bestimmten Voraussetzungen das geförderte Darlehen übernommen werden. Der offene Darlehensbetrag ist im Kaufpreis enthalten.
Im Falle der Übernahme des Darlehens verringert sich der Barkaufpreis um den noch aushaftenden Betrag und das Darlehen wird über die Betriebskosten monatlich zurückbezahlt (derzeit € 563,82, wobei der Förderbeitrag in Höhe von € 238,63 bereits abgezogen wurde).
Im Falle einer lastenfreien Übernahme werden die Darlehen im Zuge des Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis zurückbezahlt und die Wohnung lastenfrei übergeben.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/35404
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 170,92 € |
| Heizkosten: | 82,82 € |
| MwSt Gesamt: | 39,00 € |
| Nutzfläche: | 57,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 103,34 m² |
| Keller: | 5,12 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,32 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,53 |
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
