Wunderschöne, helle Familienwohnung in einer kleinen Wohneinheit in 8401 Kalsdorf!
Wohnung
- Etage,
8401
Kalsdorf bei Graz
,
Zirbenweg
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne, helle Familienwohnung in einer kleinen Wohneinheit in 8401 Kalsdorf!
Wunderschöne, helle Familienwohnung in einer kleinen Wohneinheit in 8401 Kalsdorf!
Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen.
Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 1:
- Wohnfläche von 64,2m²
- Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung
- die Wohnung befindet sich im 1.OG
- 3 Zimmer
- Vorraum 2,7m²
- Diele 4,9m²
- Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m²
- 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²)
- Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss
- WC 1,7m²
- Kellerersatzraum Box 3m²
- KP der Top 4 brutto € 277.900,00
- KP brutto TG € 21.500,00
- voraussichtlicheBetriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
- teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!
Highlights zur Wohnung:
- noch kann man die Raumaufteilung (innen) der Zimmer mitbestimmen
- moderne und hochwertige Bauweise
- barrierefreie Erreichbarkeit
- top Infrastruktur
- keine Vermittlungsprovision!
zusätzliche Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
- 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Worauf noch warten?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 280809
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 277.900,00 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 40,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ursula Seiwald
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +436645411047
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