Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage + 1140 Wien nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage + 1140 Wien nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt

Diese charmante, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Hoflage im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die ca. 8 m² große Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – urbanes Wohnen trifft hier auf Ruhe und Lebensqualität.

Ideal für Singles, Paare oder Anleger!

Eckdaten:

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  Wohnfläche: ca. 59 m²

  
  
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  Loggia: ca. 8 m² – hofseitig, ruhig und grün

  
  
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  Etage: 3. Stock mit Lift

  
  
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  Zimmer: 2 – beide separat begehbar

  
  

Highlights:

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  Ruhige Lage im Innenhof mit Blick ins Grüne

  
  
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  Großzügige Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

  
  
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  Bad mit Dusche, WC separat

  
  
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  Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift

  
  
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  Top-Anbindung: U3 Hütteldorfer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar

  
  
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  Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe

  
  

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum mit Garderobenbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und zur voll ausgestatteten Maßküche vom Tischler. Das Schlafzimmer ist separat über den Flur begehbar – ebenso das Badezimmer mit Dusche und das getrennte WC.

Fazit:

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur – eine wertbeständige Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Kaufpreis: 275.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap