Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien – nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien – nur wenige Schritte von der U3-Station Hütteldorfer Straße entfernt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 8 m² großen Loggia befindet sich im 3. Stock (mit Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage in hofseitiger Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und guter Anbindung kombinieren möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Eckdaten:

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  Wohnfläche: ca. 59 m²

  
  
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  Loggia: ca. 8 m² – hofseitig und ruhig

  
  
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  Stockwerk: 3. OG mit Lift

  
  
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  Zimmer: 2 (separat begehbar)

  
  
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  Kellerabteil: vorhanden

  
  

Highlights:

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  Ruhige, hofseitige Lage mit Blick ins Grüne

  
  
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  Helle Räume mit direktem Zugang zur Loggia

  
  
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  Praktischer Grundriss mit getrennt begehbaren Zimmern

  
  
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  Bad und WC getrennt

  
  
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  Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift

  
  
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  Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung (U3 Hütteldorfer Straße)

  
  
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  Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe

  
  

Raumaufteilung: 

Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Zugang zur Tischlerküche, die alle Stückerl spielt. 

Das Schlafzimmer ist separat vom Gang begehbar, sowie das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette.

Erwähnenswert ist der wunderbare Erhaltungszustand und die vielen Einbaumöbel, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen ohne die Mitnahme zu Möbeln organisieren zu müssen.

Kaufpreis: 275.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap