Neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
,
Julius-Raab-Straße
Klagenfurt - die Landeshauptstadt von Kärnten - bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Traumhafte Aussichten, viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Stadt. Velden, Graz, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Gestaltung Ihrer Freizeit.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage
Sie suchen schon immer eine neue und hochwertige Wohnung in top Lage in Klagenfurt? Sie haben sie gefunden!
Dieser helle Wohntraum überzeugt durch unzählige Eigenschaften:
- ca. 76m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene für maximales Wohnerlebnis.
- helle, große, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen.. Hier werden Sie glückliche Stunden verbringen!
- das Highlight der Wohnung: ein ca. 30m² großer, sonniger Balkon, auf dem Sie tagsüber in der Sonne entspannen können; am Abend genießen Sie dann beim Grillen den Sonnenuntergang..
- Hochwertige Einrichtung, angefangen bei der gut durchdachten Designerküche mit sehr viel nützlichem Stauraum, über die auf Maß angefertigten Wandschränke, bis hin zu einem weiteren Schrankraum, überzeugt diese Wohnung in jeglicher Hinsicht.
- weiters gibt es einen Tiefgaragenplatz sowie einen weiteren Autoabstellplatz im Freien, welcher im Preis inkludiert ist. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden.
- Eco-housing mit Photovoltaik Anlage am Gebäudedach
- Das Stadtzentrum von Klagenfurt und der Wörthersee sind leicht erreichbar.
- freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab.
Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30467/
Wohnung ab Ende 2025, Anfang 2026 beziehbar!
Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.750m
Straßenbahn <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11725
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 399.900,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.261,84 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 273,00 € |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Hannes Hammermayer
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2338906