Charmante Wohnung mit Loggia in Laßnitzhöhe – Lichtdurchflutet und sehr gepflegt!
Wohnung
,
8301
Laßnitzhöhe
Diese charmante Wohnung in 8301 Laßnitzhöhe besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Kindergarten und Schule die besten Voraussetzungen für Familien bieten. Supermarkt, Bank, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof rundet das Angebot perfekt ab. Vor der Türe befinden sich außerdem unzählige Spazierwege - perfekt um den Kopf frei zu bekommen!
Beschreibung der Immobilie
Charmante Wohnung mit Loggia in Laßnitzhöhe – Lichtdurchflutet und sehr gepflegt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Laßnitzhöhe bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Lage.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 65 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
Loggia: ca. 3 m² mit Markise, südseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung – in wenigen Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen
Heizung: Ölheizung mit eigenem Kessel (letztes Service 03/2025), Thermostatsteuerung
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Außenrollos und innenliegenden Plissees
Raumaufteilung (2 Zimmer):
Wohnzimmer – hell und geräumig, ausgestattet mit hochwertigen Mobiliar
Schlafzimmer – ruhig und gemütlich, ausgestattet mit perfekt eingepassten Kästen
Küche – inkl. Einbaugeräten und kleiner Sitzgelegenheit
Badezimmer – mit Badewanne, Waschtisch, Fenster sowie Waschmaschine & Trockner
Separates WC – mit Handwaschbecken und Lüftung
Zusätzliche Ausstattung:
Großes Kellerabteil mit eigenem Ölkesselraum
Parkplatz: Vor dem Haus
Spazierwege: Natur und Wald in wenigen Gehminuten erreichbar
Zentrumsnah: nur 5 Minuten fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Senden Sie uns gleich eine Anfrage und erhalten Sie mehr Fotos, Details und die Adresse. Ich freue mich Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161328
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Nutzfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 67,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,87 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Denise Horacek
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H 0043 699 18410018