Moderne Gartenwohnung mit hochwertiger Küche & Top-Lage – Einziehen & Wohlfühlen!

Wohnung , 1230 Wien


Top-Lage & ausgezeichnete Infrastruktur: Nur 600 m entfernt: FIT ONE Premium-Fitnessstudio Lidl, Hofer, OMV, TEDi, dm – alles für den täglichen Bedarf Nur 1,6 km zur U6 Alt-Erlaa – schnelle Verbindung ins Zentrum Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Kindergärten & Schulen in direkter Umgebung In wenigen Minuten auf der Autobahn oder mit der Badner Bahn & Busverbindungen unterwegs Zahlreiche Shopping- & Freizeitangebote wie das Riverside Einkaufszentrum in der Nähe

Beschreibung der Immobilie

Moderne Gartenwohnung mit hochwertiger Küche & Top-Lage – Einziehen & Wohlfühlen!

Moderne Gartenwohnung mit hochwertiger Küche & Top-Lage – Einziehen & Wohlfühlen!



Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit Gartenidylle – modern, hochwertig und sofort bezugsbereit! Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen.



Highlights der Wohnung:



64 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern



Offene Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten inklusive Dampfgarer.



Großer Garten mit Terrasse – Ihre private Wohlfühloase



Edle Parkett- und Steinböden, Fußbodenheizung für behagliches Raumklima



Badezimmer mit Dusche & Badewanne – stilvoll & funktional



Auf Wunsch voll möbliert – liebevoll eingerichtet und gepflegt

(Ablöse: 22.000 €, verhandelbar – Möbel & Ausstattung in sehr gutem Zustand)



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1682

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Alter: Neubau
Kaufpreis: 339.000,00
Betriebskosten: 181,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Wohnfläche: 64,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  24,38 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Steinboden, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche


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AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Elisabeth Pic

AOM-IMMOBILIEN - Consulting & Projektierung

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