Top 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten

Wohnung , 1220 Wien , Edith Kramer Weg


Die Wohnhausanlage befindet sich direkt gegenüber dem Badeteich Hirschstetten. Öffentliche Anbindung direkt vor der Tür mit der Buslinie 85 A. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite ebenso wie eine Apotheke.

Beschreibung der Immobilie

Top 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Badeteich Hirschstetten

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer rund 13 m² großen Terrasse, welche sich im 7. Liftstock eines neuen Wohnhauses befindet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.



Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

- Zentraler Vorraum

- Wohnzimmer mit offenem, komplett möblierten Küchenbereich

- Terrasse mit Grünblick und Seeblick

- Schlafzimmer 

- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss



Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.



Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, das die Wohnung aktuell noch vermietet ist und Besichtigungen mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden müssen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8128/114

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 807,21
Kaltmiete (netto): 658,63 €
Kaltmiete: 733,83 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 75,20 €
MwSt Gesamt: 73,38 €
Wohnfläche: 41,00 m²
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  22,94 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug


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Ihre persönliche Beratung

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

H 0676 / 845 045 800