Großzügiges Wohnungseigentumsobjekt im Reihenhausstil , mit Garten und Balkon, 1100 Wien Unterlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand

Haus - Reihenendhaus, 1100 Wien,Favoriten , Klederinger Straße


Das Wohnobjekt liegt am Stadtrand von Wien, im ländlichen Bereich von Favoriten und ist umgeben von Wiesen und Feldern, sowie dem Naherholungsgebiet der Liesing. Dieses lädt zum Wandern, Laufen, Radfahren und Walken ein. Wenige Meter vom Wohnort entfernt befindet sich die Bushaltestelle 70A die Richtung Wien zur U1 Station Oberlaa führt, und in Richtung Kledering zur Einstiegstelle der S-Bahn.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnungseigentumsobjekt im Reihenhausstil , mit Garten und Balkon, 1100 Wien Unterlaa in ruhiger Grünlage am Stadtrand

Das großzügiges Wohnungseigentumsobjekt im Reihenhausstil ist durch ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar und befindet sich in der zweiten Reihe der Anlage. Der Garten ist auch direkt von Außen begehbar. 



Im EG befindet sich eine geräumig Wohnküche mit Kachelofen. Ein großes WC,  Abstellraum und Gartenbereich.



Im 1. Stock sind 2 große Zimmer mit französischen Fenstern, ein komfortabler begehbarer Schrankraum, ein extra großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, und ein separates WC.



Das Dachgeschoß gliedert in in einen großen Raum mit Balkon und einem Badezimmer mit WC. 



Bei der ganzen Anlage wurde vor kurzer Zeit die Fassade und die Dachrinnen erneuert.



Raumaufteilung:



Erdgeschoß: 51,51m², 1 Stock: 58,93m², DG: 41.07m² = gesamt 151,51m²





Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/o5DdPC4qB3Y



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7536/67

Art: Haus - Reihenendhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 520.000,00
Provision: 18.720,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 245,32 €
MwSt Gesamt: 28,67 €
Wohnfläche: 151,51 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 88,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  57,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Dusche, Badewanne


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Engl Realitäten GmbH

Thomas Engl

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