Generationen Wohnen mit Fernsicht erwünscht?

Haus - Einfamilienhaus, 3454 Reidling


Dieses charmante Einfamilienhaus in 3454 Reidling, nahe Traismauer, besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von einer ruhigen, familiären Atmosphäre, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, macht das Pendeln einfach und komfortabel. Für das Freizeitvergnügen steht ein großer Natur-Badesee, ein Tennis- und Beachvolleyball Platz zur verfügung. Viel Natur und lädt zum Wandern oder eine Radtour ein. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Mehr Informationen unter : www.sitzenberg-reidling.gv.at

Beschreibung der Immobilie

Generationen Wohnen mit Fernsicht erwünscht?

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie und möchten einen großen Garten? Sie haben das Richtige gefunden!



Dieses Haus bietet Ihrer Familie viel Raum für ihre Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoß wohnen Ihre Eltern oder bereits erwachsene Kinder. Im Obergeschoß fühlt sich die Jungfamilie wohl! Eine Garage, ein Nebengebäude sowie ein Erdkeller stehen für Ihre Hobbys und Ihre Freizeit zur Verfügung. Das sehr große Grundstück ist ein Fall für Individualisten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!



Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Sommerfest auf der Terrasse, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für Kinder – hier findet jeder sein persönliches Plätzchen.



Das Erdgeschoß verfügt über eine kleine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer großzügigen Wohnküche und einem Schlafzimmer – ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Raum für ein zukünftiges Bad.



Das großzügig geschnittene Obergeschoß bietet ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, Terrasse und Aufgang in den herrlichen Garten. Zwei Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche, ein Bad und ein WC – alles über ein zentrales Vorzimmer erreichbar!



Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot!




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7191/108

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 375.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 168,00 m²
Nutzfläche: 77,00 m²
Grundstücksfl.: 1.806,00 m²
Zimmer: 5
Terrassen: 1
Keller: 15,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  145,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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Hillinger Immobilien GmbH

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