Voll möblierte Dach-Maisonette am Semmering – Ganz oben/ Traumblick ins Grüne/herrliche Sonne von früh bis spät!
Wohnung
- Dachgeschoß,
2680
Semmering-Kurort
Inmitten der grünen Landschaft des Semmerings erwartet Sie die Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR – ein exklusiver Luftkurort für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen verbinden möchten. Dank der Zweitwohnsitzwidmung genießen Sie volle Flexibilität – selber nutzen oder vermieten - und das genauso, wie Sie es gerne möchten!
Beschreibung der Immobilie
Voll möblierte Dach-Maisonette am Semmering – Ganz oben/ Traumblick ins Grüne/herrliche Sonne von früh bis spät!
Beste Lage für Natur- und Sportliebhaber:
Skipisten, Down-Hill Pfade und Wanderwege von Stuhleck und Hirschenkogel direkt vor der Tür
Sonnige und ruhige Lage in einem charmanten Ort mit optimaler Anbindung
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:
Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung –2 Schlafzimmer, die zur Erweiterung auf 3 vorgeplant wurden!
2 stilvolle Bäder mit Dusche und WC –mit hochwertigen Sanitäreinbauten
bezaubernder und gemütlicher Wohn- und Küchenbereich!
Exklusive Highlights:
Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) – ganztägige Sonne und traumhafter Panoramablick
Hochwertige Ausstattung – Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Nachhaltige Technik – fernsteuerbare Fußbodenheizung & umweltfreundliche Pelletsheizung, unterstützt durch PV-Anlage
Barrierefreier Komfort – Personenaufzug von der Kellerebene bis zur Eingangsebene
Gemeinschaftsbereiche – Fahrradraum und Kinderspielplatz
Optionale Extras – Parkplatz verfügbar und für Elektroautos adaptierbar
Wertvolle Investition mit Zukunftspotenzial:
Perfekt als eigener Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder als renditestarke Kapitalanlage - Vermieten mit Spitzenrenditen- und mit nachhaltiger Wertsteigerung.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Tel.: 01/662 73 72
E-Mail: wohnen@flair.at
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9025
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 483.000,00 € |
| Wohnfläche: | 84,70 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72