25 – Bezugsfertige Dachgeschoss-Maisonette am Semmering – Sonniger Wohntraum mit Panoramablick!
Wohnung
- Dachgeschoß,
8685
Steinhaus am Semmering
Inmitten der malerischen Landschaft des Semmerings erwartet Sie die Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR – ein exklusives Refugium für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen verbinden möchten. Dank offizieller Zweitwohnsitzwidmung genießen Sie volle Flexibilität – perfekt für Ihre persönliche Auszeit oder als wertbeständige Investition.
Beschreibung der Immobilie
25 – Bezugsfertige Dachgeschoss-Maisonette am Semmering – Sonniger Wohntraum mit Panoramablick!
Beste Lage für Natur- und Sportliebhaber:
Skipisten und Wanderwege von Stuhleck und Hirschenkogel direkt vor der Tür
Sonnige und ruhige Lage in einem charmanten Dorf mit optimaler Anbindung
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:
Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung –2 Schlafzimmer, erweiterbar auf 3
2 stilvolle Bäder mit Dusche und WC –mit hochwertigen Sanitäteinbauten
Offener Wohn- und Küchenbereich – flexibel gestaltbar
Exklusive Highlights:
Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) – ganztägige Sonne und traumhafter Panoramablick
Hochwertige Ausstattung – Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Nachhaltige Technik – Fußbodenheizung, umweltfreundliche Pelletheizung, unterstützt durch PV-Anlage
Barrierefreier Komfort – Personenaufzug für bequemen Zugang
Gemeinschaftsbereiche – Fahrradraum und Kinderspielplatz
Optionale Extras – Parkplatz verfügbar
Wertvolle Investition mit Zukunftspotenzial:
Perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltiger Wertsteigerung.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Tel.: 01/662 73 72
E-Mail: wohnen@flair.at
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 24000001
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 78,14 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72