25 – Bezugsfertige Dachgeschoss-Maisonette am Semmering – Sonniger Wohntraum mit Panoramablick!
Wohnung
- Dachgeschoß,
2680
Semmering-Kurort
Inmitten der malerischen Landschaft des Semmerings erwartet Sie die Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR – ein exklusives Refugium für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen verbinden möchten. Dank offizieller Zweitwohnsitzwidmung genießen Sie volle Flexibilität – perfekt für Ihre persönliche Auszeit oder als wertbeständige Investition.
Beschreibung der Immobilie
25 – Bezugsfertige Dachgeschoss-Maisonette am Semmering – Sonniger Wohntraum mit Panoramablick!
IHR Zweitwohnsitz am Semmering!
Ein herrlicher Rückzugsort mit rundum Grünblick. Sichern Sie sich eine Eigentumswohnung und mit echter Zweitwohnsitzwidmung auf der sonnigen steirischen Seite des Kurortes Semmering
Wohnung (rd 80 m² auf 2 Ebenen) bietet
Süd-Westausrichtung mit ungestörtem Ausblick & Privatsphäre
nach Lage einen entzückenden Garten oder eine Dachterrasse
als Zweit- oder Hauptwohnsitz
Nutzung als Investment (Airbnb) mit sehr guter Rendite
Ausstattung & nachhaltige Bauweise
Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin: 01/662 73 72
Beste Lage für Natur- und Sportliebhaber:
Skipisten und Wanderwege von Stuhleck und Hirschenkogel direkt vor der Tür
Sonnige und ruhige Lage in einem charmanten Dorf mit optimaler Anbindung
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:
Maisonette mit durchdachter Raumaufteilung –2 Schlafzimmer, erweiterbar auf 3
2 stilvolle Bäder mit Dusche und WC –mit hochwertigen Sanitäteinbauten
Offener Wohn- und Küchenbereich – flexibel gestaltbar
Exklusive Highlights:
Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) – ganztägige Sonne und traumhafter Panoramablick
Hochwertige Ausstattung – Parkettboden, italienisches Feinsteinzeug
Nachhaltige Technik – Fußbodenheizung, umweltfreundliche Pelletheizung, unterstützt durch PV-Anlage
Barrierefreier Komfort – Personenaufzug für bequemen Zugang
Gemeinschaftsbereiche – Fahrradraum und Kinderspielplatz
Optionale Extras – Parkplatz verfügbar
Wertvolle Investition mit Zukunftspotenzial:
Perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltiger Wertsteigerung.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Tel.: 01/662 73 72
E-Mail: wohnen@flair.at
(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9025
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 78,14 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Carport, Parkplatz
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FLAIR Bauträger
FLAIR BAUTRÄGER GmbH
T +43 1 662 73 72