Modernisiertes Haus mit Garten in Traisen – 5 Zimmer für Ihr neues Zuhause!
Haus
,
3160
Traisen
Dieses charmante Haus in 3160 Traisen, Niederösterreich, besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt sowie einen Supermarkt. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und den Bahnhof erreichen Sie in weniger als drei Fahrminuten. Damit ist eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bestens gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie
Modernisiertes Haus mit Garten in Traisen – 5 Zimmer für Ihr neues Zuhause!
Ihr neues Zuhause: Charmantes Haus mit 140 m² Wohnfläche – sofort beziehbar!
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Die 5 wichtigsten Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 120 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Viel Stauraum – von Parkplätzen über Keller bis zu 5,5 Zimmer
- Helle, freundliche Räume – ideal für Familien
- Zusätzlicher großer Dachbodenraum – flexibel nutzbar als Stauraum, Büro oder Hobbybereich
- Sofort verfügbar – einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer machen es zum perfekten Zuhause für eine Familie mit bis zu fünf Personen.
Der große Dachbodenraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob als Abstellfläche, Spielzimmer oder Atelier – Sie gestalten ihn ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Wichtige Informationen:
- Die abgebildeten Fotos wurden digital möbliert, um Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.
- Das Haus wird unmöbliert vermietet.
- Ab sofort verfügbar
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Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.
Für eine persönliche Führung kontaktieren Sie uns bitte direkt unter 0677 61616848.
Rechtlicher Hinweis:
Ein Provisionsanspruch entsteht erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Gewähr können wir nicht übernehmen.
Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/206
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.444,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.245,00 € |
| Kaltmiete: | 1.320,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 75,00 € |
| MwSt Gesamt: | 124,50 € |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 1.834,00 m² |
| Keller: | 65,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 193,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,78 |
Ausstattung
Fliesen, Heizofen
Ihre persönliche Beratung
Dominik Harm
Fortuna Real GmbH & Co Kg
H +43 677 61 61 68 48