NEU | Einzigartiger Standort für kreative Konzepte – perfekt für Food-Trucks & mehr!
Halle / Lager / Produktion
,
3100
St. Pölten
,
obergrafendorferstraße
Die Immobilie liegt in gut erreichbarer, sichtbarer Lage, unmittelbar an der B39 mit einer hohen täglichen Frequenz an vorbei fahrenden Fahrzeugen. Hier bietet sich eine interessante Möglichkeit für kreative Nutzungskonzepte. Kundenfrequenz und Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für mobile Gastronomie oder andere flexible Geschäftsideen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Post sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bahn und Bus sind zu Fuß gut erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
NEU | Einzigartiger Standort für kreative Konzepte – perfekt für Food-Trucks & mehr!
Diese besondere Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für mobile Gastronomen, Marktstände, Schaugarten oder innovative Pop-up-Ideen. Dank der gut erreichbaren und sichtbaren Lage eignet sich der Standort ideal für flexible Geschäftskonzepte.
Vermietet wird hier das Grundstück inkl. dem angeschlossenen Weinkeller, der sich zB. fürs gemütliche Verweilen oder als Lagerfläche eignet.
Highlights:
✔ Spannende Fläche mit viel Potenzial
✔ Ideal für Food-Trucks, Marktstände oder kreative Geschäftsideen
✔ Gute Erreichbarkeit & Sichtbarkeit
Interessiert? Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8056/131
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 500,00 € |
| Kaltmiete: | 500,00 € |
| Miete / m²: | 1,25 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 100,00 € |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 400,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Michael Miksch
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
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