Einfach zum Wohlfühlen - gemütliche 2-Raum Wohnung in perfekter Lage umgeben von vielen Grünflächen!

Wohnung , 4020 Linz , Kopernikusstraße 35


Beschreibung der Immobilie

Einfach zum Wohlfühlen - gemütliche 2-Raum Wohnung in perfekter Lage umgeben von vielen Grünflächen!

Linz / Spallerhof / Niedernhart – Kopernikusstraße 35, 3. Stock, Tür 11
 



Einfach zum Wohlfühlen: gemütliche, 2-Raum-Wohnung in Top-Lage – umgeben von vielen Grünflächen.



Lage & Umfeld



Wunderschönes, ruhiges Wohngebiet mitten im Grünen mit tollen Freizeitmöglichkeiten:




  • Stadtwanderweg, Hallenbad



  • Parkanlagen, Spielplätze



  • Radwege




Mobilität



Sehr gute öffentliche Verkehrserschließung. Nahegelegenes Stadtzentrum sowie Stadtautobahnanschluss – bei gleichzeitig grüner Umgebung – sorgen für hervorragende Mobilität auch ohne Auto.



Infrastruktur



Alles in unmittelbarer Nähe:




  • Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim



  • Spielplätze, Ärztezentrum



  • Post, Banken



  • Einkaufszentrum Muldenstraße
    → „Infrastruktur pur“




Kosten



Miete (inkl. Aufzug, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.): € 633,73/Monat
Kaution & Baukostenzuschuss: € 2.534,92

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <475m
Universität <2.600m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <625m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <775m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <150m
Flughafen <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/11466

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Gesamtmiete: 633,73 €
Kaltmiete (netto): 388,45 €
Kaltmiete: 516,21 €
Betriebskosten: 127,65 €
Heizkosten: 55,69 €
MwSt Gesamt: 61,83 €
Wohnfläche: 46,40 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  57,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Dusche

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