Erstklassiges Geschäftslokal in Bestlage zum Erstbezug nach Generalsanierung!

Einzelhandel , 5400 Hallein


1A-Lage Hallein zwischen Bayrhamerplatz und Stadtbrücke!

Beschreibung der Immobilie

Erstklassiges Geschäftslokal in Bestlage zum Erstbezug nach Generalsanierung!

Das spätmittelalterliche Bürgerhaus in allerprominentester Halleiner Stadtlage wurde soeben revitalisiert und neu strukturiert. 



Im Erdgeschoß befindet sich in bester Lauflage an der Achse zwischen Stadtbrücke, Bayrhamerplatz und Oberem Markt ein prächtiges Geschäft mit großer, vorgerückter Schaufenster-Fassade, gedeckter Flanier-Passage und erhabenem Raumgefühl in Form eines Kreuzgewölbes mit bis zu 3,40 m Raumhöhe.



Die hellen Räumlichkeiten bieten zwei optimale Schaufensterflächen hin zur hochfrequentierten Thunstraße sowie drei weitere, übergroße Schaufenster in der gedeckten Passage zur Warenpräsentation. Diese Passage bietet sich geradezu für die Kunden der direkt benachbarten Eisdiele zum Schaufensterbummel während des Eisgenusses an.



Diese Halleiner 1A-Lage verfügt einerseits über eine Fußgängerzone, kann aber anderseits auch für Ladetätigkeiten befahren werden. Eine Haltezone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Standort.



Die architektengeplanten Geschäftsflächen sind ausgezeichnet ausgestattet und überzeugen mit Materialen bester Anmutung und Qualität. 



Beste Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentationsmöglichkeit für Waren und Dienstleistungen durch die transparente Fassadengestaltung bringen ein Plus an Werbewirkung.



Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 506/1517

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1600
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 2.891,61 €
Kaltmiete: 3.272,09 €
Miete / m²: 19,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 380,48 €
Nutzfläche: 152,19 m²
Heizwärmebedarf:  D  108,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
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Ausstattung

Fliesen, Fernwärme


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