Schattige Terrasse am Augarten - endlich Durchatmen!
Wohnung
,
1020
Wien
Die Lage dieser exklusiven Terrassenwohnung ist einfach hervorragend - eingebettet zwischen der Promenade entlang des Donaukanals und dem grünen Augarten-Paradies liegt die Wohnung in absoluter Ruhelage. Dennoch ist die Verkehrsanbindung fantastisch: die Linien U4, 1, 2, 31, 5A, 5B liegen praktisch vor der Haustüre und die B227 sowie Fahrradwege sorgen auch für eine optimale individuelle Verkehrsanbindung. Zudem ist das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt und Sie finden alle Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Schattige Terrasse am Augarten - endlich Durchatmen!
Suchen Sie eine kompakte Wohnung mit Terrasse in begehrter Lage? Dann hat Ihre Suche ein Ende - willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Augarten!
Erfüllen Sie sich mit dieser exklusiven 2-Zimmer-Terrassenwohnung alle Wünsche. Sei es die großartige Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, die absolute Ruhelage oder die hervorragende Infrastruktur mit optimaler öffentlicher Anbindung (U4, 1, 2, 31, 5A, 5B) - bei dieser Wohnung passt einfach alles.
Der ideale Grundriss der Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten. Derzeit gliedert sich die Wohnung wie folgt:
- Geräumiges Vorzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Handtuchwärmer und Bidet
- Großes Wohnzimmer samt Einbauküche
- Fantastische Terrasse mit Grünblick in einen ruhigen Innenhof
Die Wohnung besticht unter anderem durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume vom Vorzimmer aus. Das Wohnzimmer ist durch einen praktischen Barbereich optisch von der Küche getrennt. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet und das Haus verfügt auch über einen Fahrradraum.
Neben der Eigennutzung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimalen Vermietungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161177
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 105,68 € |
| MwSt Gesamt: | 10,57 € |
| Nutzfläche: | 44,43 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 71,59 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,44 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Sicherheitskamera
Ihre persönliche Beratung
Dr. Martin Stiller
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 184 100 86