Sichere Kapitalanlage im MaxPalais – Jetzt investieren und Vermietungspotenzial nutzen!

Wohnung , 9500 Villach


Das MaxPalais besticht durch seine zentrale Lage in Villachs Innenstadt mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Die ideale Anbindung an den Verkehr und die Nähe zu Seen und Bergen machen es zu einem perfekten Standort für urbanes und naturnahes Leben.

Beschreibung der Immobilie

Sichere Kapitalanlage im MaxPalais – Jetzt investieren und Vermietungspotenzial nutzen!

Im exklusiven MaxPalais in Villach erwartet Sie diese attraktive Garconniere mit 37,4 m² Wohnfläche und zusätzlicher Loggia – ideal für Anleger, die auf Qualität, Lage und nachhaltige Nachfrage setzen.



Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen und Erfahrungswerten im Haus ist jedoch eine monatliche Mieteinnahme auf dem Niveau einer Rendite von rund 3,1 % realistisch erzielbar. Wohnungen dieser Kategorie im MaxPalais sind aufgrund ihrer zentralen Lage und hochwertigen Ausstattung besonders gefragt – sowohl bei berufstätigen Einzelpersonen als auch bei Pendlern.



Highlights der Immobilie:




  • Wohnfläche: 37,4 m² + Loggia



  • Prognostizierte Rendite: ca. 3,1 % laut Vergleichsobjekten im Haus



  • Top-Lage: Im Herzen von Villach, hervorragende Infrastruktur



  • Hochwertige Bauweise in einem der gefragtesten Neubauten der Stadt






Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis und ist zzgl. 20% USt. zu verstehen. 



Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine wertstabile Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial!



Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter:
📞 +43 676 84 88 06 250

Christof Udier


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7335/95

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 247.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 37,40 m²
Bäder: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Lastenaufzug, Bad mit Fenster

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Christof Udier

MGN Investment Group GmbH

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