2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ++ Nähe Uno City in 1220 Wien ++ 3-5 Minuten zur U1 !!

Wohnung - Etage, 1220 Wien


Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohnviertel Wiens – nur einen Steinwurf von der UNO City, dem Vienna International Centre (VIC) und der Alten Donau entfernt. Freizeit, Arbeit und Erholung lassen sich hier perfekt kombinieren. Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ++ Nähe Uno City in 1220 Wien ++ 3-5 Minuten zur U1 !!

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und Loggia überzeugt durch ihre zentrale Lage im 22. Bezirk, nahe der UNO City, der Donauinsel und der U1-Station Kaisermühlen-VIC. 



Ob als Eigennutzung oder Anlageobjekt – hier profitieren Sie von bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.



Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 42 m²



  • Loggia: ca. 8m²



  • Zimmer: 2



  • Heizung: Fernwärme



  • Kellerabteil: vorhanden



  • Lift: ja





Highlights:




  • Nur 3–5 Gehminuten zur U1 (Kaisermühlen-VIC)



  • Nähe UNO City, Alte Donau & Donauinsel



  • Loggia – ideal zum Entspannen im Grünen



  • Heller Wohnraum & funktionaler Grundriss



  • Sehr gute Vermietbarkeit durch Top-Lage



  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Umgebung



  • Direktverbindung in die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 10 Minuten






• Kaufpreis: 270.000,00 €



• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. UST



Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen.



Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4356/179

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 42,48 m²
Nutzfläche: 46,11 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  50,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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