Zinshaus in Top-Lage von Wien – Renditestarkes Investment mit 12 Einheiten

Zinshaus Renditeobjekt , 1210 Wien


Das Zinshaus/Renditeobjekt befindet sich in der Gemeinde Wien, genauer gesagt im Stadtteil 1210, welcher als Floridsdorf bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von vielen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Universität und eine höhere Schule sind in der Umgebung zu finden.

Beschreibung der Immobilie

Zinshaus in Top-Lage von Wien – Renditestarkes Investment mit 12 Einheiten



Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in einer der begehrtesten Städte Europas – Wien!
Dieses exklusive Zinshaus in 1210 Wien bietet eine seltene Gelegenheit, in den stabilen und wachstumsstarken Wiener Immobilienmarkt einzusteigen.



Objektdetails




  • Grundstücksfläche: ca. 1.106 m²



  • Kaufpreis: € 3.500.000,–



  • Einheiten: 12 Wohneinheiten



  • Zustand: sehr gepflegt / sofort vermietbar




Highlights




  • Top-Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor dem Haus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe



  • Schnelle Autobahnanbindung – optimale Erreichbarkeit in alle Stadtteile



  • Nahversorgung direkt ums Eck: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum



  • Perfekte Lage für Familien und Studenten: Schulen, Kindergärten, Universitäten und Klinik in Gehdistanz




Investmentvorteile




  • Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wien



  • Stabile Mietpreise und langfristige Mieteinnahmen



  • Attraktive Rendite und Wertsteigerungspotenzial



  • Solides Zinshaus mit klarer Struktur und guter Vermietbarkeit




Fazit



Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein renditestarkes Zinshaus in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1341

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 3.500.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.106,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Bereswill Immobilien GmbH

Udo Bereswill

Auberg Immobilien Genial Regional

T +43 (0) 227265679

H +43 (0) 6648775410