Einzigartiger Freizeitwohnsitz in Bestlage

Haus - Einfamilienhaus, 6306 Söll


Am Dorfrand in Hanglage befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Alle Besorgungen des Alltags können fußläufig erledigt werden. Ob Arzt, Apotheke, Geschäfte oder ausgezeichnete Restaurants und Cafe´s, Söll bietet die Möglichkeit alles direkt im Dorf zu erleben, ohne dass man auf ein Fahrzeug angewiesen ist. Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen oder auch Wellnessoasen sind in Söll ebenso vorhanden, wie der wunderschöne Ahornsee, wo man im Sommer die nötige Abkühlung erhält. Söll ist somit für Familien oder auch als Freizeitwohnsitz bestens geeignet und bietet ein Heimatgefühl seinesgleichen.

Beschreibung der Immobilie

Einzigartiger Freizeitwohnsitz in Bestlage

Einzigartiger Freizeitwohnsitz in Bestlage – Einfamilienhaus am Sonnbichl in Söll am Wilden Kaiser



In absoluter Traumlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung – ein echtes Juwel am Fuße des Wilden Kaisers. Die Immobilie vereint alpinen Wohnkomfort mit spektakulärem Panorama und höchster Lebensqualität – ob als Rückzugsort für erholsame Ferien oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt in den Tiroler Alpen.



Highlights der Immobilie:




  • Widmung als Freizeitwohnsitz – eine Rarität in dieser Region



  • Sonnige, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser



  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung



  • Grundstück mit idealer Ausrichtung und viel Privatsphäre



  • Große Terrasse und Garten mit traumhaftem Bergpanorama



  • Gute Erreichbarkeit – das Ortszentrum von Söll sowie Skigebiete, Wander- und Bikewege in unmittelbarer Nähe




Die Immobilie liegt am Sonnenplateau Sonnbichl, einer der exklusivsten Wohnlagen in Söll. Hier genießen Sie ganztägige Sonne und absolute Ruhe – kombiniert mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeitangeboten der Region Wilder Kaiser.



Ob zum Skifahren im Winter oder Wandern, Golfen und Radfahren im Sommer: Dieses Haus bietet ganzjährig ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Erholen.



Details auf einen Blick:




  • Wohnfläche: 120 m² - bzw. 170 m² Wohnnutzfläche



  • Grundstücksfläche: 1.101,00



  • Schlafzimmer: 5



  • Badezimmer: 2 (Badewanne - 2 x getrennte WC)



  • Stellplätze: 2 Garagenstellplätze + 3 Autoabstellplätze im Freien




Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Wohnsitz – sie ist ein Lebensgefühl. Die seltene Freizeitwohnsitz-Widmung macht sie zusätzlich zu einer wertstabilen Investition in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7329/214

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.550.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 300,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Sonstige Kosten: 100,00 €
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 170,00 m²
Grundstücksfl.: 1.101,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 931,00 m²
Keller: 85,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  175,60 kWh/m²a
fGEE:  E  2,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz


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Herbert Eisenmann

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