Top Investition: Modernes Betriebsobjekt in Wiener Neustadt
Halle / Lager / Produktion
- Produktion,
2700
Wiener Neustadt
Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von 2700 Wiener Neustadt, einer Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von anderen Produktions- und Betriebsgebäuden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen macht diese Lage ideal für Geschäftstätigkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Top Investition: Modernes Betriebsobjekt in Wiener Neustadt
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 3.902 m², einer Lagerfläche von ca. 840 m², einer Kellerfläche von rund 100 m² sowie einem Bürogebäude mit insgesamt acht Zimmern.
Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Nettorendite von 4,8 % p.a.
Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1336
Art: | Halle / Lager / Produktion - Produktion |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Kaufpreis: | 1.990.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Grundstücksfl.: | 3.902,00 m² |
Lagerfläche: | 840,00 m² |
Zimmer: | 8 |
Bäder: | 1 |
WC: | 3 |
Stellplätze: | 20 |
Keller: | 100,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Zentralheizung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung

Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
T +43 (0) 227265679
H +43 (0) 6648775410