Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz in 8020 Graz – Top Lage!
Wohnung
,
8020
Graz
,
Kalvarienbergstraße
Die Wohnung bei der Kalvarienbergstraße in 8020 Graz bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz in 8020 Graz – Top Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 81,46 m² Wohnfläche das perfekte Lebensumfeld für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Kaufpreis von 209.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung besticht durch zwei sonnige Balkone (Loggia), von denen Sie einen herrlichen Stadtblick genießen können – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
Die Raumgestaltung ist durchdacht und modern: Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Ambiente, und die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und viel Tageslicht.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn macht Ihre Wege in Graz besonders bequem und schnell.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6409/479
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 117,20 € |
| MwSt Gesamt: | 15,86 € |
| Wohnfläche: | 81,46 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,34 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Bernd Swoboda
ITL | Immo Treuhand Liebminger
T +43351244159
H +436647639156