Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
83395
Freilassing
,
Laufenerstraße 50
In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Vorzüge der Stadt: * Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants * Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe * Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre * Nur 300 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle * Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München
Beschreibung der Immobilie
Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing!
Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bieten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
- Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1
- Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing
- Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
- Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
- Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
- Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
- Exklusive Bodenbeläge
- Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
- Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen
Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie:
- Ärzte und medizinische Berufe
- Kosmetik, Friseur oder ähnliches
- Steuerberater, Makler,
- Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.
Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <4.675m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2.875m
Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Polizei <900m
Post <2.100m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.125m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/1062
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Deutschland |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Nutzfläche: | 165,63 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 4 |
| Stellplätze: | 8 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Herbert Schweighofer
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23