Beschreibung der Immobilie
2 MONATE MIETFREI | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026Diese elegant geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 96,59m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und vereint modernes Wohngefühl mit einer attraktiven urbanen Lage.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochnische
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia
Die Wohnung wird beim Einzug mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.
Die Nähe zum Graz Hauptbahnhof sowie zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dadurch sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Mobilität verbinden möchten.
Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM liegt nur wenige Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Lehrende sowie Berufstätige im akademischen Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Mehrere moderne Fitnessstudios rund um den Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Lage optimal. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Mietbeginn:
ab sofort
Mietdauer:
unbefristet
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Eckdaten Objektnr. 141/82077
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Gesamtmiete: | 1.022,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 628,15 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 301,48 € |
| MwSt Gesamt: | 92,96 € |
| Wohnfläche: | 96,59 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,22 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
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