Großzügige Wohnung bei der MANNERFABRIK

Wohnung - Etage, 1160 Wien,Ottakring , Wilhelminenstraße


Die Wilhelminengasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk "Ottakring". Es ist eine sehr städtische Gegend im westlichen Teil von Wien mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Nähe von der Wilhelminengasse ist die U-Bahn Station "Thaliastraße" (U6-Linie). Außerdem gibt es zahlreiche Straßenbahnlinien (2, 9, 44), die in unmittelbarer Nähe des Hauses verkehren.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Wohnung bei der MANNERFABRIK

Zum Verkauf gelant hier eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines Altbauhauses in der Wilhelminengasse. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit einer älteren Badewanne, sowie eine Einbauküche mit älteren Geräten. Ein separates WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.



Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Therme in der Wohnung. Die Kosten für das Warmwasser wird von der Hausverwaltung abgerechnet.





Weiters gibt es in diesem Haus noch zwei weitere Einheiten zum Erwerben:



- 1. Stock - T14-16 - 57,78 m² - unsaniert - KP: € 199.000



- 2. Stock - T30 - 39,83 m² - unsaniert - KP: € 139.000





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/378

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 165,98 €
Heizkosten: 59,01 €
MwSt Gesamt: 28,40 €
Wohnfläche: 73,77 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  117,70 kWh/m²a
fGEE:  F  3,42
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Badewanne

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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

T +43 6605195782