Kirnberg an der Mank – wunderschöne 3 Zimmer Mietwohnung

Wohnung , 3241 Kirnberg an der Mank , Am Weißen Kreuz, Kirnberg


Kirnberg an der Mank liegt südlich der Stadt Melk. Dieser Ort ist genau das Richtige für Land-Romantiker, Erholungssuchende, sportliche Naturen und natürlich auch für Familien. Hier genießt man Natur pur ohne auf eine optimale Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

Kirnberg an der Mank – wunderschöne 3 Zimmer Mietwohnung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kirnberg an der Mank!




Diese wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche und bietet den idealen Rückzugsort inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ist sie perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.



Die Wohnung verfügt über drei helle, großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen oder entspannt in den Morgen zu starten.



Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletszentralheizung.



Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete enthalten) runden das Angebot ab.



Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ein praktischer Arzt, Bank und Bushaltestelle befinden sich in bequemer Gehdistanz.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist



Bezug: ab sofort



Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 28.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 44,7 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C.



Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.482,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 691,57 inkl. BK und Ust.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <3.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3398

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 691,57
Kaltmiete (netto): 691,57 €
Kaltmiete: 691,57 €
Provision: Provisionsfrei
Wohnfläche: 81,16 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  A  44,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,20
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

Daniela Weber

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

T 019823601 644

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