Top-Gewerbeimmobilie im Herzen von Leoben – vielseitig nutzbar & mit großem Potenzial!
Gastgewerbe
,
8700
Leoben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Leoben in der Steiermark. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen,der Gemeinde, einer Schule, einem Kindergarten und einer Universität. Auch eine Höhere Schule und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Top-Gewerbeimmobilie im Herzen von Leoben – vielseitig nutzbar & mit großem Potenzial!
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint beste Innenstadtlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.
Zuvor erfolgreich als Café betrieben, bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für gastronomische Betriebe, kreative Geschäftsmodelle oder moderne Dienstleistungskonzepte.
Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, starker Frequenz und hervorragender Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungsideen, zum Beispiel als:
Café, Bistro oder kleines Restaurant
Galerie für Kunst- oder Fotoausstellungen
Architekturbüro, Werbeagentur
Kosmetik- oder Wellness-Studio
Einzelhandelsfläche (z. B. Buchhandlung, Concept Store oder Fotogeschäft)
Kreative und serviceorientierte Gewerbe
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Erstklassige Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
Bewährter Standort mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in Leoben zu sichern!
Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse besprechen wir gerne alle weiteren Details persönlich.
Das Objekt ist ein Superädifikat
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161037
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 248.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.180,95 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 210,00 m² |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 411,60 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,42 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Gas, Einbauküche, Angeschl. Bar, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Robert Pachner
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410063