Kreuzbergl Residenzen -Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

Wohnung , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt – St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Kreuzbergl Residenzen -Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort – die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St. Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar.



Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:



Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. 



Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZEN







Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und viel Platz im Freien.



Highlights:



  • 90,16 m² Wohnnutzfläche
  • 32,98 m² Terrasse
  • 126,74 m² Eigengarten
  • 11,70 m² Kellerabteil
  • Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Zwei großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden
  • Badezimmer mit WC
  • Vorraum und zusätzliche Abstellflächen


Die großzügige Terrasse und der weitläufige Eigengarten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit privatem Grünbereich schätzen.



Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 100

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 706.000,00 €
Wohnfläche: 90,16 m²
Zimmer: 3
Garten: 126,74 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage

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MSc Johannes Pagitz

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