Kreuzbergl Residenzen - Stilvolle Wohnung mit großzügigem Balkon
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt – St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Kreuzbergl Residenzen - Stilvolle Wohnung mit großzügigem Balkon
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort – die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St. Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar.
Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:
Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.
Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZEN
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders großzügigen Balkon. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und ein schöner Außenbereich zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Details auf einen Blick:
- 76,67 m² Wohnnutzfläche
- 25,79 m² großzügiger Balkon
- 9,26 m² eigenes Kellerabteil
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 29,76 m²
- Zwei separate Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
- Praktischer Vorraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Die gut aufgeteilten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 101
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 548.000,00 € |
| Wohnfläche: | 76,67 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
MSc Johannes Pagitz
Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT
T +43 664 8282 968