Kreuzbergl Residenzen - Moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Wohnung
- Penthouse,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt – St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Kreuzbergl Residenzen - Moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort – die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St. Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar.
Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:
Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.
Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZEN
Attraktive Dachgeschosswohnung (Top A05) mit ca. 42,48 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 34,89 m² – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil mit 11,14 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Details auf einen Blick:
- Wohnfläche: 42,48 m²
- Terrasse: 34,89 m²
- Kellerabteil: 11,14 m²
- 2 Zimmer
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Dachgeschosslage
Ideal für Singles, Paare oder als Anlageimmobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 103
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 418.000,00 € |
| Wohnfläche: | 42,48 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
MSc Johannes Pagitz
Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT
T +43 664 8282 968