Traumhafte Gartenwohnung in Bruckmühl – Erstbezug

Wohnung , 4901 Bruckmühl


Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Gartenwohnung in Bruckmühl – Erstbezug

Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage!



Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage fertiggestellt.



Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen.



Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten.



Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend.



Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen.



Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7359/3310

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 197.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 55,38 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 99,07 m²
Heizwärmebedarf:  A+  24,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz


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