Mödling - Eigengarten - Erstbezug

Wohnung , 2340 Mödling


Ruhelage

Beschreibung der Immobilie

Mödling - Eigengarten - Erstbezug



Erdgeschosswohnung mit 248 m² Eigengarten – belagsfertig



Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien.



Raumaufteilung:




  • Großzügige Wohnküche



  • 2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung



  • Vorzimmer



  • Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken



  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss




Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.



Besichtigung & Kontakt:



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:



Franz Rauch
📞 0699 / 1144 5580


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 23049-4

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 599.000,00
Provision: 21.564,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 221,51 €
Heizkosten: 92,99 €
MwSt Gesamt: 40,99 €
Wohnfläche: 79,50 m²
Grundstücksfl.: 248,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 248,00 m²
Keller: 4,92 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,10 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,48
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


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