The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1100
Wien
,
Wiedner Gürtel 11
DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien: U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 Bus: 13A, 69A, Regionalbusse Straßenbahn: D, O, 18 Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege
Beschreibung der Immobilie
The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien
The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 WienTHE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.
Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet.
Verfügbare Fläche:
10. OG ca. 1.510 m²
Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich
Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,60
Eckdaten Objektnr. 109240933_4
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 37.540,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 27.650,00 € |
| Miete / m²: | 35,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt |
| Betriebskosten: | 3.634,00 € |
| Bürofläche: | 790,00 m² |
Ausstattung
Fußbodenheizung, DV-Verkabelung
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