Wohnen mit Blick ins Grüne , 2-Zimmer Wohnung in EG mit Garten Nutzung, 1130 Wien, nähe U4.
Wohnung
- Erdgeschoß,
1130
Wien
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 13. Wiener Bezirk, nähe der Seuttergasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Nord nach Süd ausgerichtet und bietet somit sowohl morgens als auch abends ausreichend Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank,
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Blick ins Grüne , 2-Zimmer Wohnung in EG mit Garten Nutzung, 1130 Wien, nähe U4.
Die ca. 38,26 m² große sonnige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Garten zur allgemeinen Nutzung wird lastenfrei verkauft.
Die Wohnung weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnraum
- Schlafraum
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC
- großes 9,86 m² Kellerabteil
Ausstattung:
- Küche mit Herd und Abwäsche
- Laminatboden
- verfliestes Duschbad mit WC
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Energieausweis
Eine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.
Konditionen:
Betriebskosten, Steuer +Rücklage ca.: € 228,07
Kaufpreis lastenfrei: € 190.000,--
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.
Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz 0664 / 160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 37484
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 106,04 € |
| MwSt Gesamt: | 10,60 € |
| Wohnfläche: | 38,26 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 9,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | 86,50 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,48 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Susanne Opitz
Wohnkonzept Immobilien GmbH
H +43 664 160 60 82