Lofttraum in 1150 Wien – 83 m² frei teilbares Studio für kreative Köpfe

Wohnung - Loft-Studio-Atelier, 1150 Wien


Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 15. Wiener Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Sie liegt im Nordosten der Stadt und ist somit nach dieser Himmelsrichtung ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Einkäufe stehen mehrere Supermärkte.

Beschreibung der Immobilie

Lofttraum in 1150 Wien – 83 m² frei teilbares Studio für kreative Köpfe

Dieses lichtdurchflutete Loft-Studio bietet Ihnen auf 83 m² großzügige und frei teilbare Wohnfläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt – ob als Atelier, offenes Wohnen oder Kombination aus Arbeiten und Leben.



Highlights:




  • 83 m² Loft-Wohnung mit flexiblem Grundriss



  • Große Fensterflächen & helle Räume



  • Ideal für kreative Menschen, Home-Office oder Studio



  • Gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof



  • Gepflegtes Haus mit Potenzial zur Wertsteigerung



  • Die Fläche kann individuell unterteilt und saniert werden



  • Optional: Sanierung durch den Eigentümer zu Fixpreis möglich




Sie können den vertikalen Raum kreativ und effizient nutzen:




  • Galerieebene (Mezzanin): Perfekt als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum



  • Regalwände bis zur Decke: Für maximale Ordnung mit Stil



  • Hochbett oder Schlafplattform: Mehr Platz durch clevere Höhenlösung



  • Hängende Dekoration: Pflanzen, Leuchten oder Hängesessel setzen Akzente




Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7939/2300160758

Art: Wohnung - Loft-Studio-Atelier
Land: Österreich
Baujahr: 1913
Alter: Altbau
Kaufpreis: 270.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 194,02 €
MwSt Gesamt: 19,40 €
Nutzfläche: 83,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  F  212,50 kWh/m²a
fGEE:  E  2,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Dusche

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Dipl. Ing. Maie Solman

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