Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien – Nähe U1
Wohnung
,
1210
Wien
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Stadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum für ausgiebige Shoppingtouren.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien – Nähe U1
Diese attraktive Gartenwohnung im 21. Bezirk bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten mit Terrasse – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.
Raumaufteilung:
Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – hell und freundlich
Zwei ruhige Schlafzimmer
Praktische Garderobe/Abstellraum
Separates WC
Modernes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Highlights:
Wohnfläche: ca. 95 m²
Eigengarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden
Nur ca. 5 Gehminuten zur U1 – hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit dem Komfort eines eigenen Gartens – ein ideales Zuhause mit bester Infrastruktur.
Kaufpreis: 378.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/123
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1978 |
| Kaufpreis: | 378.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 232,93 € |
| Heizkosten: | 92,89 € |
| MwSt Gesamt: | 41,87 € |
| Wohnfläche: | 95,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 51,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,77 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Elektro, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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